تبحث عن عقار
في السعودية؟ ADRA تساعدك تختار بثقة.
سواء تشتري لأول مرة، ترقّي بيتك، أو تستثمر — نحلل السوق ونرسل لك قائمة مختصرة من ٣ إلى ٥ عقارات مع تحليل واضح لكل واحد. في ٢٤ ساعة، بدون عمولة.
٣–٥ دقائق · بدون التزام · خاص تماماً
سواء كنت مشترياً أو مستثمراً.
تشتري بيتاً
أول مرة أو ترقية؟ نوضح لك أحياء الرياض وجدة، الأسعار الحقيقية، والعقارات اللي تناسب ميزانيتك بدون تضييع وقتك.
تستثمر في العقار
تبي تفهم العوائد والإيجار والمخاطر قبل ما تقرر؟ نحلل لك معدلات الإيجار ونسب العوائد في الرياض وجدة والمنطقة الشرقية.
محتار ومش عارف تبدأ
ما تحتاج تكون خبيراً. أخبرنا بميزانيتك وهدفك — بيت أو استثمار — ونتولى التحليل والاختصار.
ذكاء السوق+استشارة خاصة
نطابق بناءً على بيانات حقيقية. استشاريونا يعرفون السوق من الداخل، مش بس ما يُعلَن عنه.
احتفظ بالـ ٣٪
لا عمولات وسيط. أبداً.
الوكلاء التقليديون يأخذون ٢–٣٪ من سعر الشراء — أي ١٥٠٬٠٠٠ ريال على فيلا بـ٥ مليون. ADRA تتقاضى رسماً ثابتاً وشفافاً. مدخراتك تبقى في مكانها الصحيح.
أنت تقود. نحن نستشير.
لا ضغط، لا وسيط يطاردك.
حدّد متطلباتك مرة واحدة، استلم قائمتك المختصرة، واتخذ قراراتك بتوقيتك الخاص مع وضوح كامل.
اعرف السوق
بيانات موثوقة، لا آراء.
كل توصية مبنية على بيانات عقارية حقيقية وأسباب واضحة. لا مخزون مخفي، لا وعود فارغة.
تصرف بثقة
من الطلب إلى القائمة في ٢٤ ساعة.
بينما يقضي غيرك أشهراً في تصفح الإعلانات، يستلم عملاء ADRA قائمة مختصرة ومرتبة خلال يوم.
عملية استشارية
في ثلاث خطوات.
لا قوائم للتصفح، لا وكلاء للاتصال. ADRA تتولى البحث من أوله لآخره — تشوف بس اللي يناسبك.
ابدأ الآنحدّد متطلباتك
أخبرنا بهدفك وميزانيتك وموقعك وأولوياتك. نحن نتولى الباقي.
استلم قائمتك المختصرة
٣–٥ عقارات، كل منها بدرجة تقييم وأسباب واضحة. لا قوائم مطوّلة — بس اللي يناسبك فعلاً.
تنفيذ احترافي بالكامل
معاينات، وثائق، وتنسيق مع الشركاء — كل شيء يُدار بشكل خاص.
هذا ما تبدو عليه نتائجك.
كل عقار يُرتَّب بدرجة ذكاء واضحة، مع أسباب مفصّلة وتحليل السوق.
فيلا مجمع سكني — حي النرجس
شمال الرياض · ٤ غرف · ٤٢٠ م²
لماذا يناسبك: الموقع يتطابق مع معايير حي المجمعات السكنية الهادئة. السعر أقل بثمانية بالمئة من متوسط المنطقة مع مواصفات أعلى من المعيار.
فيلا مستقلة — حي قرطبة
شرق الرياض · ٤ غرف · ٣٨٠ م²
لماذا يناسبك: حي قرطبة يتمتع بخدمات مكتملة وطلب مستقر. سعر المتر أقل من المتوسط مع إمكانية التفاوض.
أمثلة من الواقع.
ما تشوفه هنا مش إعلانات — هذي أمثلة على العقارات اللي تبرز بعد اكتمال الاستشارة.
فيلا خاصة
Private Villa
عرض محدود في المجمعات السكنية المغلقة، والأسعار تحافظ على مستواها على المدى البعيد.
شقة فندقية
Branded Residence
الواجهة البحرية في جدة شحيحة، وعوائد الإيجار ثابتة خاصة لغير المقيمين.
أصل متعدد الاستخدامات
Mixed-use Asset
طلب إيجاري قوي من قطاع الطاقة مع استقرار نسبي في الدخل.
تقارير تُشكّل قرارات.
تقارير تشكل قراراتك.
تحليلات وذكاء السوق
تحليلات متخصصة في اتجاهات العقارات الفاخرة، فرص الاستثمار، وحركة السوق السعودي.
إكسبو 2030 الرياض: تسريع تحول العقارات وقيمة طويلة الأجل في 2026
مع تصاعد أعمال البناء في الربع الثالث 2026 وتسارع البنية التحتية، يعزز إكسبو 2030 قطاع العقارات في الرياض بقوة مدفوعاً بتوسع الفنادق، المجتمعات السكنية الجديدة، والارتفاع المرتبط بالبنية التحتية. التأثيرات التراثية المتوقعة تضع المدينة على مسار نمو مستدام في السياحة والضيافة والتطورات المختلطة بعد 2030.
اعتماد اللائحة التنفيذية لرسوم العقارات الشاغرة في السعودية.. تفاصيل وتأثيرات متوقعة
في خطوة مهمة نحو تنظيم السوق العقاري ورفع كفاءة استخدام الأصول، اعتمدت وزارة البلديات والإسكان اللائحة التنفيذية لرسوم العقارات الشاغرة.
عقارات الرياض في يناير 2026: قيود هيكلية على إمداد الفلل الخاصة، علاوة المعاملات خارج السوق، وواقع ملكية الأجانب
يشكل يناير 2026 فصلاً جديداً لسوق العقارات في الرياض مع دخول قانون ملكية الأجانب حيز التنفيذ وسط نقص هيكلي مستمر في إمداد الفلل الخاصة. يتجاوز الطلب على المنازل المستقلة التسليم بسبب ندرة الأراضي وقيود التخطيط، مما يرفع علاوة المعاملات خارج السوق بينما تختبر التدفقات الأجنبية المناطق المحددة والأهلية عملياً.
أسئلة يبحث عنها الناس.
كيف أشتري عقاراً في السعودية؟
تبدأ بتحديد ميزانيتك وهدفك (سكن أو استثمار)، ثم اختيار المنطقة والحي المناسب، والتحقق من أهليتك القانونية، وإتمام العقد لدى الشهر العقاري. ADRA تقودك في كل خطوة وتوفر لك قائمة مختصرة من ٣–٥ عقارات محللة تناسب احتياجك.
ما أفضل أحياء الرياض للسكن والاستثمار؟
للسكن العائلي: النرجس، الملقا، قرطبة. للاستثمار: حي الياسمين وعرقة (طلب إيجاري مرتفع). للقرب من الأعمال: العليا والسليمانية. الأسعار والخدمات تختلف بين كل حي — ADRA تختار لك الحي الأنسب بناءً على ميزانيتك وهدفك.
ما أفضل أحياء جدة للاستثمار العقاري؟
الكورنيش والشاطئ لأصحاب الاستثمار السياحي والإيجار الموسمي. الزهراء والنزهة للسكن العائلي المستقر. العوائد الإيجارية في جدة تتراوح بين ٥ و٨٪ سنوياً حسب الموقع ونوع العقار.
ما الفرق بين العقار على الخارطة والعقار الجاهز؟
على الخارطة: سعر أقل وخطط دفع مريحة، لكن يحتاج انتظار التسليم وفيه مخاطر تأخير. الجاهز: دخل إيجاري فوري وملكية حالية، لكن سعره أعلى. الاختيار يعتمد على هدفك ومدى تحملك للمخاطرة — ADRA تحلل لك الخيارين قبل ما تقرر.
كم تبلغ عوائد الإيجار في السعودية؟
في الرياض: ٤–٧٪ سنوياً. في جدة: ٥–٨٪. العقارات التجارية والمكاتب قد تصل عوائدها إلى ٩٪. ADRA تحلل العوائد المتوقعة لكل عقار توصي به وتوضح لك صافي الدخل بعد التكاليف.
هل يمكن لغير السعوديين تملك عقار في السعودية؟
نعم. يحق للمقيمين الأجانب تملك وحدة سكنية بموافقة وزارة الداخلية. كما تتيح بعض المناطق الاقتصادية الخاصة تملكاً أوسع. ADRA تنصح الأجانب بالمناطق المؤهلة والشروط القانونية المطلوبة.
استشارتك الخاصة
تبدأ بطلب واحد.
حدّد متطلباتك. استلم قائمتك المختصرة. تصرف بثقة.
٣–٥ دقائق · بدون التزام · خاص تماماً